EL POCHOTE · FASE 1B · ZONA 06

Lote 32

$250,000

Tamaño del lote

774 m²

Tamaño máximo de la casa: 400 m²

Huella máxima de la casa

232 m²

Tamaño máximo de la casa: 400 m²

Altura máxima de la casa

7.0 m

Tamaño máximo de la casa: 400 m²

Cobertura máxima del lote

30%

Tamaño máximo de la casa: 400 m²

Terreno boscoso definido por dos árboles notables.

Dos árboles notables definen el Lote 32: un Laurel protegido y una impresionante Melina madura, también protegida, hacia la parte posterior de la propiedad. Con 774 m² de terreno densamente arbolado, el lote tiene una pendiente más pronunciada hacia el bulevar principal, mientras que su posición junto a la servidumbre crea un borde distintivo y permanente en uno de sus lados.

La luz de la mañana llega desde el este del lote, mientras que la luz de la tarde y el atardecer llega desde el oeste. La vegetación madura, la luz natural cambiante y la topografía dinámica ofrecen un marco hermoso para una arquitectura diseñada en estrecha relación con la tierra, con claras oportunidades para espacios de vida que se elevan hacia el dosel.

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Diagrama de área construible para el lote 32 — DIMENSIONES DEL LOTE Y ÁREA EDIFICABLE

Casas diseñadas para combinar con este lote

Casa Iki

con o sin piscina

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Alba Nueva

con o sin terraza en el techo

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Villa Luma

3 o 4 habitaciones

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Galería del Lote 32

Lote 32 · $250,000

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Envolvente de zonificación

Construido según los contornos de la tierra, no sobre ellos.

La envolvente de zonificación preserva las características únicas del sitio: topografía, árboles y líneas de visión. Las restricciones de altura evitan obstrucciones que podrían impedir las vistas deseadas, y la superficie de edificación de cada casa respeta los corredores visuales entre las áreas edificables, de modo que cada casa mantiene vistas hacia un paisaje abierto.

RETIROS OBLIGATORIOS

Jardín frontal: 5.0 m
Lado derecho: 3.0 m
Lado izquierdo: 6.4–11.2 m
Fondo: 3.0 m
Uso de la construcción: Residencia unifamiliar
Relación máxima entre el tamaño de la casa y el lote: 51.7%

CÓMO FUNCIONA LA ENVOLVENTE

• Altura máxima de construcción de 7.0 m , medida desde el nivel de la calle.
• Se permite un nivel de azotea descubierto.
• Dos espacios de estacionamiento cubiertos dentro del diseño de la casa.
• Se permiten senderos permeables hacia la entrada y el estacionamiento fuera de la envolvente.
• Los caminos permeables para vehículos no pueden exceder un tercio del eje más largo del lote.
• El área edificable permitida es específica para este lote y está planificada para proteger los corredores visuales del vecindario e integrar la construcción con la topografía y el paisaje del sitio.

El masterplan de Shift Esperanza en 108 acres en Nosara

EL PLAN MAESTRO

Un terreno que forma parte de un conjunto mayor

Lote 32 forma parte de Shift Esperanza, un Plan Maestro de 108 acres en Nosara concebido en torno a los árboles protegidos, los corredores visuales, el agua y la movilidad peatonal. Los vecindarios se mantienen íntimos y se integran cuidadosamente en el terreno, con zonas verdes, senderos y espacios compartidos entre ellos, en lugar de incorporarlos después.

Desde este lote, los senderos conectan con La Colmena, las amenidades de bienestar y gastronomía, las piscinas y Finca La Esperanza, la finca regenerativa en el centro de la comunidad. El resultado es una casa que mantiene su privacidad, integrada en un paisaje y un ritmo de vida cotidiana diseñados para el largo plazo.

EXPLORAR EL PLAN MAESTRO

Términos

Cómo funcionan los lineamientos.

El plan holístico de vecindarios de Shift: Cada lote de Shift tiene sus propios lineamientos individuales. Nuestra planificación considera las vistas, la altura, la privacidad y el diseño holístico único de cada lote para asegurar una integración armónica con el entorno, maximizando las vistas y la experiencia de todos los propietarios en lugar de crear competencia entre ellos.
% máximo de cobertura del lote: El porcentaje máximo de construcción permitido en un lote. % Máximo de Cobertura del Lote × Tamaño del Lote m² = Huella Máxima de la Casa m².
Huella máxima de la casa: La cantidad máxima de terreno en una propiedad que puede usarse para construcción — el espacio donde se puede construir una casa, estructuras u otras edificaciones. El área restante se conserva para paisajismo, zonas verdes y conservación.
Altura máxima de la casa: La altura máxima medida desde el límite del lote sobre la calle hasta el punto más alto de la casa.
Ubicación de la casa: Cada lote tiene un área construible permitida designada que ha sido planificada de forma intencional y cuidadosa.